『四季隐秀』售楼处电话-四季隐秀官方网站--上海房天下

　　项目主力户型建面约90-270㎡高层，建面约120-150㎡叠加，预计整盘均价5.5万/㎡，12月入市。展厅已开放，样板间首开建面约92、125㎡两个户型！预计下月初还将开放实景示范区！

　　本次新地块位于何处？将会带来哪些产品？品质如何呢？来看独家君带你们一探究竟！Part.1

　　四季隐秀目前的展厅是位于1号线富锦路旁边CO-LIFE体验中心，样板间也是做在了这个售楼处里，也许是考虑到非实地的因素，四季隐秀准备了一个建面约92㎡3房的交付样板间，一个带软装（非交标）尺寸的建面约125㎡4房，可以更直观的感受到具体交标和空间尺度。

　　进门左手边则是L型厨房，这个岛台和餐边柜都是交付的，并且都配有轨道式插座，“早C晚A”，喜欢捣鼓小家电的购房者，不怕没地方放了。

　　厨电采用的是方太系列的，挥手感应式的油烟机，灶台、洗碗机，水槽下方是一块翻板，可以收纳小型工具。

　　卫生间倒是有点小惊喜，部分墙面采用了这种低饱和度的墨绿色岩板；通长镜柜内置牙刷消毒器，一体式充电插座以及化妆镜。马桶边柜设计了可随手取用的卫生用品放置空间。

　　北次卧和主卧，预留了衣柜空间，是内嵌式的，和墙面齐平，视觉效果比较好，也不多占室内空间。

　　虽说这期比往常几期房源离地铁较远，但是地块西侧就是规划约6万方的市政公园，这样的生态资源还是比较稀缺的。

　　就项目本身而言，四季隐秀是万科在上海落地的第一个隐秀系产品，也是四季都会6个项目逐步迭代后，量变到质变的第7个项目。

　　巨幅泛光的植物画卷大门，创造性地选用了四季植被作为大门的一部分，每次回家，都像是从现实走进了画里。

　　“无会所不豪宅”，下沉式会所面积约1600㎡，匹配高端客户的生活需求，配备私宴厅、茶室；同时，配有健身、乒乓球等丰富的休闲运动功能。

　　浅香槟金铝板点缀横向金属线条，搭配更多的玻璃窗面和玻璃栏板，在阳光下呈银灰光泽，夕阳映照下更加漂亮。

　　突破传统手法，对标新加坡顶级度假会所和酒店，打造优雅从容、隐奢治愈的园林景观。在传统视觉享受的基础上，更强调功能性、互动性的场景融入。

　　作为隐秀系的在上海的首个产品，究竟落地效果怎么样？可以期待一下11月底12月初开放的实景示范区！Part.3

　　早在开发四季都会大一期的时候，周边就引入了上海师范大学附属宝山实验学校、上海大学附属宝山外国语学校；开发到大二期青藤里时，周边又引入了上海世外教育附属杨行实验学校小学、初中部（暂定名，规划中），以及中福会幼儿园（规划中）。

　　如今四季隐秀，周边除了已有的杨泰实验学校、华师大附属宝山宝杨实验学校两所九年一贯制学校外，地块西北角规划了一块幼儿园用地，由项目代建，一路之隔就是华东师范大学第二附属中学宝山校区（公立高中）。

　　目前杨行幼儿园、小学、初中、高中都已落定，覆盖全龄段一站式教育。众多优质学校的落地，将更好地打造片区整体高水准教育，逐步提升整个片区的教育浓度。（以上教育资源整理仅代表楼盘与学校的距离，该房屋所在项目暂未划分学区，开发商不对项目交房后所属学区、学校做任何承诺。教育资源分配或学校/学区划分以及学校的具体招生规则等请以政府相关主管部门、教育学习管理机关公开的最新信息为准）

　　文体资源方面，在建的杨行体育中心，总用地面积33576㎡，拥有草坪、休闲广场、绿地露天小剧场、综合网球馆、乒乓球主馆和副馆、游泳馆、健身长廊、七人制足球场。建成后将成为整个宝山的活力体验中心。

　　约2.9万方社区文体中心，满足阅读、球类运动、瑜伽健身、青少年活动与老年日间照料等需要。

　　商业资源方面，项目南侧直线km就是招商花园城，品牌商超、菜场等满足日常生活所需；高铁宝山站规划约2.8万方站前综合体，将零售、亲子、餐饮、娱乐等“宝藏日常”装进家的附近。

　　2024年3月《大吴淞地区专项规划》结束草案公示，“大吴淞”的命运齿轮开始转动了。

　　在上海的规划中，涉及到跨区域统筹的重要规划，一般来说都会以“大”字命名专项规划，比如同样是涉及跨四区统筹的“大虹桥”专项规划。

　　“大吴淞专项规划”作为“吴淞创新城规划”的PLUS版本，在原创新城范围基础上，进一步拔高至战略发展高度，其影响和辐射范围更加深远。

　　而在最新的公示草案中，杨行受益很大，板块大部分区域都包含在专项规划的核心区域。其中，位于杨行的高铁宝山站（在建中）成为关键节点。在“2035规划”中，杨行被定位为“上海市大轨道交通北枢纽”，作为上海连接长三角北翼的门户地区，承载了全球卓越城市的建设使命。

　　距离四季隐秀直线公里的高铁宝山站（在建中），计划将于2027年通车，总开发规模约50万㎡，是四场合一的枢纽站，沪渝蓉铁路、沪通铁路、预留捷运线号线（在建中）在此汇集。此外，高铁宝山站设计的具体方案真正的完成了站城融合——约2.8万方上盖商业空间，将打造成为集交通枢纽、商业商务、文化会展等功能于一体的大型高铁商务区。（信息源自：上海发布公众号 24.02.27）

　　就配套成熟度而言，规划产业高质量发展带来人口导入红利，形成产城职住融合，将实现现对居住需求的大跃升！

　　杨行在吴淞创新城+大吴淞专项规划纷至沓来后，大量高质量产业人口的导入，确保了板块对于新增商品房的需求，从而加速了片区居住价值的提升！上海购房政策最重要的包含以下几个方面‌：

　　‌非本市户籍居民家庭及单身人士‌：购买外环外住房的社保或个税缴纳条件放宽至购房前连续满1年及以上。持有上海市居住证且积分达标的非本市户籍居民，在购房套数上与本市户籍居民享有同等待遇‌12。

　　‌自贸区临港新片区‌：实施更加差异化的购房政策，对在新片区工作、存在职住分离的群体，可在执行现有住房限购政策的基础上，增购1套住房，促进职住平衡‌2。

　　‌二套房商业贷款‌：最低首付款比例调整为不低于25%，特定区域的二套房贷首付比例可降至不低于20%‌12。

　　‌存量房贷利率‌：引导商业银行稳妥有序将存量房贷利率降至新发放贷款利率附近，进一步减轻购房人的房贷利息支出‌2。

　　‌增值税征免年限‌：个人对外销售住房的增值税征免年限从5年调整为2年‌23。

　　‌普通住房标准和非普通住房标准‌：取消这些标准，减少住房交易成本，满足居民改善性住房需求‌23。

　　这些政策的调整旨在优化居住环境、吸引人才定居，并促进房地产市场的平稳健康发展。购房者在享受政策红利的同时，也需根据自身经济情况和实际的需求理性选择，谨慎购房。