【48812】天津宜禾锦棠售楼处电话→主页楼盘网站→官方楼盘百科概况！

  根据凯成地产的调研陈述，除行将入市的宜禾·锦棠外，起步区内还有在售项目5个、待入市项目1个。

  全小高层产品，修建面积约105-112㎡户型配比超七成，配少数修建面积120㎡以上户型作弥补。

  一位住生态城的朋友介绍，宜禾是区域内购房者最认可的房企，他们很多人即便改进也不会去区外，而宜禾又肯定是他们的首选。

  宜禾·锦棠规划不大，占地约3.1万㎡，地上修建面积为5.2万㎡，容积率1.7。

  小区只规划了7栋14-18层小高层，总计464户，寓居密度比近邻的社区要低。

  整个社区的天际线南低北高，参差有致，彼此围合，既有层次的空间参差感，又能与周围的环境和谐交融。

  接连的大玻璃面竭力地躲藏了户间结构墙，更强调出层间结构的水平线条，赋予了修建极强的横向张力。

  进一步体现在外立面上，便是不管中户仍是边户，每户都能收成一面约4.7-7.05米宽的超大落地窗。

  社区规划了3个地库出入口，和畅路2个、中津大路1个，机动车可当即进入地块，完成人车分流。

  景观规划主题是“漫日子式归家庭园”，空间架构为“一环一带一街区一庭多园”。

  社区11号楼西北侧的“归云庭”，以“漫交际”为主题，是一座“云”字型廊架。一半关闭、一半敞开，可给孩子们用作四点半讲堂。

  11号楼南侧的七彩乐土，以“大树下的滑梯”及“七彩桥下的幼年”为主题，面积约有480㎡。

  一只“垂头饮水”的“长颈鹿”下，是一部长约31.8米、宽约8.6米、高约2.6米的双层廊桥。

  根据不同年纪孩子的需求，在不同方位规划了滑梯、攀爬网、蹦床、秋千、益智珠算墙、公主格子墙等丰厚的游乐设备。

  廊架旁专门为家长规划了一处约78㎡的家长健身区，并预留了歇息设备和宝宝椅、婴儿推车寄存区。

  宜禾·锦棠首开将推出3款户型：修建面积约108㎡、112㎡三室，以及修建面积约149㎡四室。

  像修建面积约108㎡、约112㎡户型，阳台宽度都有约6.6米；修建面积约149㎡户型，阳台宽度能到达约8.75米。

  阳台是室内向室外过渡的一种第三空间。很多人喜爱阳台，其实是想要收成一种有别于传统室内的全新日子场景。

  有了阳台，有用点的业主会想用来洗衣暴晒，酷爱天然的业主会用来莳花养草，喜爱运动业主则会用来撸铁跳操……

  并且，由于有了跑道式阳台，这种传统布局户型也能取得一面堪比宽厅户型的超大尺度宽屏落地窗。

  像修建面积约108㎡、约112㎡这两款户型，它们的贯穿阳台窗别离宽约4.7米和4.9米，高约2.25米。

  布局并未采纳传统的“进门客餐厨、走廊串三卧”布局，而是洋房常见的“十字厅”结构。

  这样的优点，一是收成一个独立玄关，二是消除了那条长走道、避免了面积糟蹋，三是卧室各自独立。

  特别第三项，很合适三代居家庭。两间南卧室被中心的客厅分隔，和白叟即便日子作息不同，也可削减相互搅扰。

  玄关处在户型旮旯，进门后换下的鞋、收到但未拆封的快递，暂时堆在地上，坐在客厅沙发上也看不到。

  并且烟道和排水立管的方位在冰箱位旁，这个规划很合理，不会占灶台和水槽间的“黄金三角区”。

  由于餐厅有满足净开间，添加西厨边柜、摆上1.8米餐桌后，周围面仍有约1.2米宽通道，满足两人并排穿行。

  修建面积约149㎡户型，也是根据生态城七成居民为外地人、有很多白叟陪住需求，才规划成了四室。

  厨（K）、餐（D）、客（L）、阳台（B）呈“一”字贯穿规划，联络严密，互动性更强。

  并且烟道相同没有占用水槽与灶台间的台面，而是规划在了冰箱位周围，非常人性化。

  这样，中西厨能轻松完成很好地互动，备、洗、切、炒、端动线顺利，提升了功率。

  餐厅靠墙添加60公分西厨边柜，再摆上1.8米餐桌后，周围通道还有约1.8米，彻底不会显得空间拥堵。

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