【48812】北京买房海淀四季青板块刚需次新小区-和泓四季

　　之前咱们介绍过四季青片区的改进小区郦城和汤泉逸墅，今日咱们就来介绍一个刚需小区，和泓四季。之所以把这个小区独自拎出来，是由于放在哪里介绍它都不太适宜，比较特别的一个存在。

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　　和泓四季坐落西四环外，和郦城离得不远，和世纪城也离得很近，四季青学区，肯定没学区溢价，楼龄很新，2011-2019年建成的，550w就能买到一个户型还不错的小两居，这在海淀来说十分十分可贵，许多刚需小伙伴很垂青楼龄，且不考虑学区，可是预算又有限，在西面作业的，这个小区就很契合。

　　和泓四季建于2011-2019年，均价8.4 W/平，一共10栋高楼，板塔结合，合计2238户，有电梯，该小区有一部分是回迁户，也有商品房，小区会集供暖。北京和泓物业。物业费2.46元/月/m²。物业管理一般，小区不关闭，人车不分流。

　　和泓四季的首要优势便是楼龄新、海淀，许多房子是二类经适房，全体仍是个回迁小区，不能高借款，且在四环外，周围的日子配套不是特别多，稍显荒，可是离地铁站不远，离12号线km

　　小区环境还能够，比较洁净，楼间距很大，采光好，寓居舒适；美化也不错，中心有个花园，还有健身器材，有长椅，还有儿童文娱设备，还有乒乓球桌，平常能够遛弯，带孩子游玩，健身都是很好的。

　　人车不分流，有地下泊车场，地上也泊车，还有自行车停放处，便是车多显得有点乱，处处都是自行车，电动车

　　间隔地铁有点远，最近的地铁12线 km。可是开车上四环仍是很便利的。有小伙伴会忧虑西郊机场离小区会近一些，会不会有噪音影响，多多少少肯定会影响一些，但也不会太大，由于这个机场是给领导人用的，开一些重要会议的时分会用，平常用得不多。

　　间隔蓝靛厂公园大约1.1km，还有曙光文明广场公园，大约步行1.3km。

　　下面这个72.75平的两居室，报价600w，高楼层/共11层，2017年建成，二类经适房，税费比较高

　　总归，这个小区的优缺陷都很显着，海淀西四环外一点，2010年今后次新，600w以内能上车不错的两居，无学区溢价等，很合适刚需且寻求楼龄的小伙伴，当然缺陷也是清楚明了，回迁小区，质量不会太杰出，不能高借款楼道也是水泥地，周围日子配套不那么彻底老练。

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